По состоянию на 2023 год, после резкого роста межбанковской ставки предложения в евро (EURIBOR), резиденты Испании могут получить до 100% финансирования недвижимости (хотя обычно около 85-90%). Процентная ставка составляет около 4% +. Нерезиденты могут получить максимум 70% финансирования (реально 60-70%). Вы можете сами посетить все банки и собрать всю информацию о возможностях. Однако рекомендуем обратить внимание на брокерские услуги. Наше агентство сотрудничает с одним из самых опытных брокеров Валенсии, который ежегодно собирает финансовый портфель в несколько десятков миллионов евро. Что это вам дает? Мы неоднократно видели, что такой брокер, как оптовый клиент банков, предоставит вам решение, которое вы вряд ли получите самостоятельно. Например, сегодня брокер помогает оформить кредит по фиксированной ставке 3,5% в банке, а когда вы сами приходите в банк, вам могут предложить, например, 2%+ EURIBOR. Эта разница в течение 15-летнего срока кредита при сумме кредита в 100 000 евро сэкономит вам 10 000 евро и много времени, так как для подготовки предложения потребуется всего одна встреча без необходимости посещения всех отделений всех банков. Также брокер поможет вам уменьшить первоначальный взнос (для нерезидентов 70%). Стоимость услуг брокера составляет 1000 евро (НДС не распространяется на финансовые операции). Что еще нужно знать об ипотечном кредите в Испании? Вам необходимо предоставить справку с места работы на испанском или английском языке или нотариально заверенный перевод. Справка о постановке на налоговый учет, подтверждающая ваш официальный доход. Также учитываются дивиденды и доход от прироста капитала и ренты. Выписка со счета с обязательным остатком на счете, достаточным для первого платежа. Сумма вашего кредита рассчитывается исходя из максимум 25% вашего дохода за период времени с вычетами на оплату других кредитных обязательств. Максимальный срок кредита – до достижения вами возраста 75 лет. Для получения дополнительной информации или организации встречи с брокером, пожалуйста, свяжитесь с офисом Vitomar по телефону или электронной почте (info@vitomar.es).